核心提示：如果您花了很多錢購買房產，您隻能到房屋所有權登記中心辦理更改房產權的手續。來自不同來源的房地產在轉讓中也會有所不同。那麽，您需要申請轉移二手房的程序是什麽?以下是北京張瑩的簡要介紹。

　　具體而言，二手房轉讓手續主要依照以下流程：

　　1，首先接受房地產交易管理部門的審查。雙方簽訂房屋銷售合同後，房地產交易雙方應當與房地產所在地房地產交易管理部門辦理申請手續。管理部門將檢查相關文件。在審查產權時，他們將到現場進行必要的調查，然後評估人員將處理交易。該物業很有價值。

　　2，轉讓合同。房地產交易管理部門應當根據產權性質和購買對象，按照審批權限向有關負責人報告審批，經理將通知買方和賣方辦理行動。買方和賣方簽訂並蓋章合同，雙方持有買賣合同及相關文件和材料到交易管理部門處理契約轉讓。

　　注意，此處的賣家必須提交建築物所有權證書或確認證書;身份證或其他有效身份證明;如果房子的所有權很普遍，那麽另一所房子就有人同意出售的書麵意見。

　　3，辦理產權轉讓的轉讓手續。買方和賣方經過房地產交易所的轉讓和購買手續後，買方需要持有房地產交易所發出的房地產交易合同，並到房地產物業管理部門那裏去房屋的位置是為了處理產權和土地使用權的轉讓，以便新的財產可以交換。證明。

　　特別提醒的是，現在買房到處為買家留下陷阱，二手房銷售也不例外，為此，購買二手房時應注意以下幾點：# 1.簽訂合同在您必須仔細核實房主的身份之前

　　主要是要注意它是否是真正的房主，房子是否普通，等等，最大的盡可能避免假房主詐騙或出售多個房間。破天。

　　2。合同表明房屋的基本條件和付款時間。

　　主要包括地址，門牌號碼，麵積和平麵圖。對於賣家，有必要說明付款時間和付款方式，不能使用模糊的口頭協議。這種協議在實踐中難以獲得，因此買方必須在購買時嚐試以書麵形式確定條款。

　　3。在合同中交付各種費用的時間和方法

　　如果有問題，可以按照相關規定進行補償。

　　4.描述違約責任和合理使用補充條款

　　正式購買合同必須在正規中介公司簽署，合同中說明合同情況。另外，在履行合同的過程中，目前可能無法確定一些問題，並可能在以後確定時增加附加條款，並且可以清楚地寫明具體情況和當事人之間的協議以避免後來的麻煩。

　　5.對要交易的財產進行必要的了解##;該財產未經司法和行政機關依法確定，決定加蓋或以其他方式限製房地產權利;設置抵押貸款。